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Verbania Pallanza appartamento nuovo con terrazzo AA2776

In palazzina di nuova costruzione a Verbania proponiamo appartamento bilocale.
L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sul terrazzino di 9 mq coperto, cucina all'americana, disimpegno con spazio attrezzato per lavanderia, camera matrimoniale e bagno.

La struttura portante esistente saranno rivestite con sistema di isolamento a cappotto costituito da pannelli in polistirene espanso sinterizzato necessario a garantire adeguato isolamento ai sensi di legge in materia di contenimento dei consumi energetici. Le pareti divisorie tra gli appartamenti saranno realizzate con doppie murature e isolamento interposto.
Verrà realizzato un ingresso carraio e pedonale per accedere al parcheggio esterno privato e alle autorimesse interrate. Il cancello sarà dotato di apertura automatica con fotocellula. Sarà realizzata una sbarra elettrificata, con apertura automatica, a delimitazione dell'area esterna privata di pertinenza del fabbricato e all'ingresso condominiale.
La pavimentazione delle parti comuni saranno realizzate con la posa in opera di piastrelle in grès porcellanato o in pietra.
Le porte interne con anta piena a battente e scorrevoli (ove previsto), con cerniere a scomparsa, guarnizione in pvc e ferramenta con finitura in cromo. Le porte sono della Azienda DIERRE. Il portoncino d'ingresso di ogni unità abitativa, sarà blindato con serratura di sicurezza, i serramenti esterni saranno realizzati in profilati di alluminio a taglio termico, con fermavetro a scatto, a spigoli arrotondati ed apposita guarnizione per il contenimento vetrocamera e completi di frangisole in alluminio. I pavimenti saranno in grès porcellanato, di prima scelta della ditta MARAZZI, posati a colla diritti e fugati. Verranno proposti diversi modelli e formati all'interno di un'ampia scelta. Tutti i pavimenti dei locali, ad eccezione dei bagni, saranno completati con zoccolini in legno. Le pareti verranno rasate a gesso mentre bagni e cucine con intonaco al civile. La tinteggiatura NON è compresa. I canali, le grondaie e la lattoneria verranno eseguiti in rame.
Per quanto riguarda i bagni si utilizzeranno materiali di primarie case produttrici come Ideal Standard, Dolomite, Pozzi e Ginori, Cielo per i sanitari, Ideale Standard e Frattini per le rubinetterie.
l'impianto elettrico sarà conforme alla normativa CEI e regolarmente certificato dalla Ditta installatrice, sarà prevista l'installazione di pannelli FOTOVOLTAICI sulla copertura dei garage posti nell'area esterne di pertinenza al fabbricato. I frutti saranno della ditta B-Ticino o Vimar. Ogni singola unità sarà dotata di n.1 presa tv satellitare e impianto videocitofonico.
L'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria a servizio delle unità è di tipo centralizzato di moderna concezione ed avverrà con l'installazione di caldaia gas metano a condensazione, abbinata ad una pompa di calore elettrica. Il controllo della temperatura è affidato ad un termostato, programmabile, da installarsi all'interno dell'alloggio. Ogni alloggio è dotato di contatore privato per il controllo dell'energia erogata con addebito quindi della sola energia effettivamente consumata. La produzione di acqua calda sanitaria centralizzata è a produzione continua per tutto l'anno, è previsto un contatore per ogni alloggio in grado di ripartire i costi di produzione in base agli effettivi utilizzi. La distribuzione dell'impianto di riscaldamento è realizzata con sistema radiante a pavimento che utilizza acqua calda a bassa temperatura, dimensionato secondo la normativa vigente. Nei bagni sono previsti ad integrazione anche scaldasalviette della ditta ZHENDER o di primarie ditte, utilizzando acqua ad alta temperatura.
Il fabbricato sarà dotato di ascensore di adeguata portata e dimensione del tipo oleodinamico.
Le recinzioni di confine, ove non siano già esistenti, verranno eseguite con cordolo in c.a. e soprastante rete plastificata h. 120cm, le parti comuni a verde saranno consegnate con seminatura a prato, con la messa a dimora di essenze tipiche del lago .... azalee, camelie etc....

Possibilità di acquistare autorimessa a partire da € 15.000,00 e posti auto a € 8.000,00.

Zona

Pallanza

Tipo contratto

Vendita

Tipo di immobile

Appartamenti

Mq.

78

Numero locali

bilocale

Prezzo

217.000,00 €

Classe energetica

B
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