Macugnaga casa indipendente 3 camere con piscina e garage

L’ABITAZIONE SI TROVA NELL' ANTICA LOCALITÀ DI BORGONE, FRAZIONE DI CEPPO MORELLI. IL PICCOLO PAESE È MOLTO CARATTERISTICO PER LE CASE INTERAMENTE IN PIETRA.

LA CASA GODE DI UNA GRANDISSIMA TRANQUILLITÀ, ESSENDO L’ULTIMA DEL BORGO E QUINDI IN PROSSIMITÀ DEL BOSCO. LA SERA, ALL’ESTERNO DELLA PROPRIETÀ, È FACILE VEDERE CAPRIOLI, SCOIATTOLI E ALTRI ANIMALI CARATTERISTICI DELLA FAUNA CIRCOSTANTE.

A CIRCA 500 MT./ 1 KM SI POSSONO TROVARE NEGOZI DI GENERI ALIMENTARI, FARMACIA, BAR, PIZZERIE.

LA CASA IN ORIGINE ERA COMPOSTA DA DUE UNITÀ ABITATIVE. DURANTE LA RISTRUTTURAZIONE È STATO DECISO DI CREARE UN’UNICA UNITÀ ABITATIVA, COIBENTANDO CON DELLE PORTA-FINESTRE, QUELLO CHE IN ORIGINE ERA UN BALCONE DIVISORIO DELLE DUE PROPRIETÀ.

GLI IMPIANTI ELETTRICI E IDRICI SONO STATI CREATI PER POTERLI EVENTUALMENTE RIDIVIDERE PER DUE UNITÀ ABITATIVE.

LA CASA È RISCALDATA DA IMPIANTO A METANO, CONTROLLATO DA REMOTO TRAMITE SISTEMA WIFI. NEL SOGGIORNO È STATA POSIZIONATA UNA STUFA A PELLET.

LA CASA È DISPOSTA SU TRE PIANI.

AL PIANO INFERIORE È STATA RISTRUTTURATA UNA STANZA ADIBITA A CAMERA PER GLI OSPITI CON BAGNO E DOCCIA IDROMASSAGGIO.

AL PRIMO PIANO SI TROVA UN GRANDE INGRESSO, UN SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, UN BAGNO DI SERVIZIO CON LAVATRICE E ASCIUGATRICE, LA CAMERA DA LETTO PADRONALE, E UN BAGNO CON DOCCIA IDROMASSAGGIO, MOLTO AMPIA).

AL SECONDO PIANO SI TROVA UN’ALTRA CAMERA MATRIMONIALE MOLTO GRANDE.

LE 2 MANSARDE SONO IN OTTIME CONDIZIONI E NON NECESSITANO DI INTERVENTI MA POSSONO ESSERE RISTRUTTURATE PER OTTENERE CIRCA ULTERIORI 90/100 M2 DI SUPERFICIE ABITABILE. LA RISTRUTTURAZIONE È STATA ESEGUITA MANTENENDO I LEGNI ORIGINALI DI LARICE DEL 1600 (PAVIMENTI SOFFITTO E RIVESTIMENTO MURI) .

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

NR.1 SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA RICAVATA NEL VECCHIO LOCALE “STUBE” COMPLETAMENTE RIVESTITO IN LEGNI DI LARICE ANTICO.

NR 3 CAMERE DA LETTO

NR. 3 BAGNI DI CUI 1 ADIBITO A LAVANDERIA

NR.1 CANTINA

NR.1 CANTINETTA ADIBITA A CONSERVAZIONE VINO


· AREA BARBECUE RIVESTITA IN PIETRA DI LUSERNA CON VISTA PANORAMICA DEL MONTE ROSA

· PUNTI LUCE E ILLUMINAZIONE DEL GIARDINO IN VARI PUNTI DELL'AREA ESTERNA

· IMPIANTO IDRAULICO CON 3 FONTANE, DI CUI UNA VICINO ALL’AREA BARBECUE

· AREA PER PISCINA PERFETTAMENTE LIVELLATA E CON VISTA PANORAMICA DEL MONTE ROSA

· PARCHEGGIO AUTO A BORDO STRADA - TERRENO DI PROPRIETÀ DI CIRCA 600 METRI QUADRATI

· FORESTA ADIACENTE IL PARCHEGGIO DI ALTRETTANTI 600 METRI QUADRATI

· ESPOSIZIONE SUD NORD EST OVEST E MOLTO SOLEGGIATA

LA PROPRIETÀ SI PRESTA ANCHE MOLTO BENE PER CHI VOLESSE ADIBIRE L'IMMOBILE A DUE NUCLEI FAMIGLIARI O PER EVENTUALE "BED & BREAKFAST" CON I SUOI AMPI SPAZI E GIARDINI

Zona

Tipo contratto

Tipo di immobile

Mq.

Numero locali

Prezzo

Classe energetica

IPE