V-0702.AC

Ville e residenze, + di 4 locali, 1212 mq.

Villa Gianna, situata sulla splendida sponda piemontese del Lago Maggiore, risale alla fine del XIX secolo ed è immersa in un parco di oltre 13.000 mq, arricchito da piante tipiche della zona e suggestivi vialetti romantici.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli e ospita 6 eleganti suites. Al piano superiore, l'ingresso conduce alla zona padronale, che comprende un ampio salone principale con camino d'epoca, un'area pranzo, una cucina con accesso alla veranda in vetro e ferro che si affaccia su un ampio terrazzo, e un bagno di servizio.

La camera padronale si trova al piano inferiore ed è dotata di una spaziosa cabina armadio, bagno privato, terrazzo privato e uno studio. Le altre camere, tutte eleganti e ben curate, sono dotate di bagno privato, soggiorno e, in alcuni casi, terrazzo, balcone o giardino indipendente.

Al piano interrato si trova una zona fitness completa di piscina interrata, sauna e palestra. Accanto a questa area, la villa offre una caratteristica cantina vini con soffitto a volta in pietra, un pozzo storico, una lavanderia e un locale tecnico.

Il restauro, eseguito tra il 2013 e il 2015, ha riguardato l'intera proprietà, preservando con cura gli elementi architettonici originali come i dettagli del soffitto a cassettoni nel salone, le travi a vista in alcune camere, e la manutenzione della darsena. Il parco e i giardini sono stati altrettanto valorizzati con particolare attenzione alla natura circostante. Il giardino si sviluppa sul retro della villa, dove è possibile installare una piscina privata. Un sottopassaggio conduce al giardino a lago, con la sua spiaggia privata e la darsena.

Particolare cura è stata dedicata alla parte tecnologica: il riscaldamento a pavimento radiante in parquet, un impianto di domotica avanzato per la gestione dell’abitazione, un sistema di allarme e videocitofoni in tutte le stanze garantiscono comfort e sicurezza. Ogni ambiente è dotato di termostato indipendente per una regolazione personalizzata della temperatura.

7.400.000,00 €