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Terreni edificabili, -, 0 mq.

LAGO MAGGIORE TRA VERBANIA E ARIZZANO TERRENO EDIFICABILE CON IMPAREGGIABILE VISTA LAGO
Nel tratto più esclusivo del Lago Maggiore, in posizione dominante, riservata e straordinariamente panoramica, proponiamo una proprietà semplicemente irripetibile: oltre 16.400 mq di terreno in parte edificabile inserito in un parco secolare di rara bellezza, con vista lago ampia, aperta e totale.

Un luogo che non si limita a offrire un panorama, ma regala un’esperienza: silenzio, luce, privacy assoluta e un contesto naturale di altissimo pregio.

Un parco storico di valore assoluto
La proprietà è parte dell’antico parco della storica Villa Taglioni, interamente delimitato da suggestive murature in pietra a vista.
Il terreno si sviluppa su terrazzamenti dolcemente degradanti verso il lago, con ampie zone pianeggianti che facilitano la progettazione e la costruzione. Il patrimonio arboreo è straordinario: esemplari botanici rari e di grandi dimensioni, tra cui spicca il rododendro più grande d’Europa, simbolo di unicità e prestigio.

Ad arricchire ulteriormente il fascino della proprietà:
• Eleganti grotte artificiali scenografiche
• Una limonaia storica
• Percorsi naturali ideali per valorizzazioni paesaggistiche di alto profilo
Un contesto che unisce storia, architettura del paesaggio e natura incontaminata.
Un’opportunità unica: la villa padronale

Tra le diverse possibilità edificatorie, emerge una soluzione di straordinario prestigio:

? Realizzazione di un’unica villa padronale di circa 300 mq abitativi oltre sottotetto e taverna
Una residenza esclusiva, concepita come dimora di rappresentanza, immersa nel verde del parco e affacciata sul lago.
La villa potrebbe svilupparsi con:
• Ampia zona living panoramica con vetrate a tutta altezza
• Suite padronale con terrazza privata vista lago
• Area wellness o spa
• Piano interrato con autorimessa e locali accessori
• Piscina infinity perfettamente integrata nel paesaggio
Una proprietà di questo tipo rappresenterebbe un unicum sul mercato del Lago Maggiore: una dimora privata all’interno di un parco storico, con vista dominante e totale privacy, in una delle zone residenziali più ambite dell’intero bacino.
Un progetto destinato a distinguersi nel tempo per eleganza, esclusività e valore patrimoniale.
Ulteriori possibilità di sviluppo

La proprietà consente inoltre:
? Realizzazione di 3 ville unifamiliari
• Circa 100 mq di SUL ciascuna oltre sottotetto e taverna
• Superficie commerciale 200/250 mq per unità
• Giardino privato di circa 900 mq
• Possibilità di piscina
? Sviluppo turistico-ricettivo
• Struttura di circa 950 mq
• Circa 20 appartamenti mono e bilocali
• Terrazze panoramiche vista lago
• Elevata redditività nel mercato degli affitti brevi
Soluzioni ideali per investitori attenti a un contesto di grande appeal internazionale.
Posizione strategica, privacy assoluta

Pur immersa nella quiete più totale, la proprietà è comodamente collegata:
• Lago: 10 minuti
• Negozi e servizi: 5 minuti
• Stazione ferroviaria: 20 minuti
• Autostrada: 20 minuti
• Aeroporto internazionale: circa 60 minuti
• Piste da sci: 60 minuti
Accesso carrabile agevole tramite strada ampia e scorrevole.

Il valore del territorio
Natura e fascino internazionale
Il Lago Maggiore è sinonimo di eleganza e qualità della vita. Le celebri Isole Borromee, i giardini botanici, le ville storiche e il clima mite tutto l’anno lo rendono una delle mete più ambite del Nord Italia.

Cultura e servizi
Verbania offre ristoranti, boutique, scuole, strutture sanitarie, eventi culturali e un raffinato lungolago. La vicinanza alla Svizzera aggiunge ulteriore attrattività economica e internazionale.

Sport e tempo libero
Nautica, vela, golf, trekking panoramici, ciclismo, tennis e sci nelle vicine località alpine: un territorio che consente di vivere ogni stagione con dinamismo ed eleganza.
Un’occasione rara e destinata a pochi

Che si scelga di realizzare una villa padronale iconica o un progetto residenziale o turistico di alto livello, questa proprietà rappresenta una proposta straordinaria per posizione, metratura e contesto storico-paesaggistico.
Un bene unico, difficilmente replicabile, destinato a mantenere nel tempo il proprio valore e la propria esclusività.

Restiamo a completa disposizione dei potenziali interessati per fornire ulteriori informazioni tecniche e urbanistiche, approfondimenti sulla capacità edificatoria e per organizzare sopralluoghi riservati in loco.
Il nostro ufficio è inoltre disponibile ad affiancare l’acquirente in ogni fase dell’operazione, dalla valutazione progettuale preliminare fino allo sviluppo dell’intervento, garantendo la massima professionalità, riservatezza e competenza.

2.750.000,00 €