V-0962.AC

Ville e residenze, + di 4 locali, 925 mq.

PALAZZO STORICO FRONTE LAGO NEL CUORE DI ARONA LAGO MAGGIORE
Nel punto più iconico e vivace di Arona, affacciato direttamente sulla suggestiva Piazza del Popolo e sulle acque scintillanti del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una proprietà di straordinaria rarità: uno dei più affascinanti palazzi storici della città.
L’immobile, inserito nell’elenco dei monumenti nazionali, rappresenta una testimonianza di straordinario valore architettonico e culturale. Risalente alla fine del 1300, fu edificato in stile gotico lombardo come Palazzo di Giustizia per volere della famiglia Visconti, per poi trasformarsi nel tempo in locanda con appartamenti annessi.
Gli interni sono stati oggetto di una completa e attenta ristrutturazione che ha saputo preservare e valorizzare numerosi elementi originali, tra cui soffitti a cassettoni, capitelli e porzioni di affreschi visibili al piano terra. Esternamente, il palazzo si presenta in condizioni eccellenti, con la facciata in pietra praticamente intatta e il caratteristico portico ad archi gotici, impreziosito da medaglioni in cotto raffiguranti i ritratti delle nobili famiglie Visconti e Sforza.
L’immobile si sviluppa su tre livelli principali:
Piano terreno
Sotto il magnifico portico ad archi, da cui si gode una splendida vista sul lago e sulla Rocca di Angera, si trova un rinomato locale ristorante con plateatico che si estende anche a parte del primo piano. Gli ambienti interni comprendono due ampie sale dal fascino antico, di cui una con cucina a vista, oltre a zona bar, cantina e locali di servizio. Al primo livello si trovano inoltre i servizi igienici e un appartamento biocale di servizio al primo piano collegato all’attività.
Primo piano
Un importante appartamento di circa 218 mq, completamente ristrutturato, accoglie con un lungo corridoio impreziosito da un suggestivo arco originale in mattoni pieni. La zona giorno, composta da luminoso soggiorno e ampia cucina, è interamente fronte lago. Completano la proprietà tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e camino e una con soppalco e vista lago, tre bagni e un riservato cortiletto interno su cui affacciano cucina e corridoio. L’appartamento è rifinito con parquet in rovere massello oliato in tutti gli ambienti ed è frazionabile in tre unità indipendenti.
Sempre al piano si trova un secondo appartamento di circa 70 mq, composto da ingresso, spazioso soggiorno fronte lago, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale fronte lago con cabina armadio e bagno. L’unità è rifinita con parquet multistrato in rovere ed è dotata di riscaldamento a pavimento.
Secondo piano
Il livello superiore ospita tre ulteriori unità abitative:
•un monolocale di circa 20 mq;
•un bilocale ristrutturato di circa 57 mq con soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e balcone con affaccio verso la Rocca di Arona;
•un ampio quadrilocale su due livelli di circa 207 mq, eventualmente frazionabile, composto da cucinotto con sala pranzo e balcone, soggiorno, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite e cabina armadio), secondo bagno e locale sgombero. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove si trova un’ulteriore camera matrimoniale con vista lago, cabina armadio e bagno privato, ideale anche come unità indipendente.
Tutti gli appartamenti sono stati recentemente dotati di impianti di climatizzazione e vengono consegnati parzialmente arredati.
Sotto il portico vi è inoltre la possibilità di ricavare due o più posti auto coperti, elemento di grande valore nel centro storico.
Una proprietà unica nel suo genere, che unisce storia, prestigio e versatilità, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di alto profilo in una delle cornici più affascinanti del Lago Maggiore.
Arona: eleganza sul Lago Maggiore, tra natura, storia e qualità della vita
Situata sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, Arona è una delle località più apprezzate per chi cerca un equilibrio perfetto tra bellezza paesaggistica, servizi e vivacità culturale.
Il lungolago è uno dei più curati e suggestivi della zona: una passeggiata elegante, costellata di caffè, ristoranti e boutique, ideale da vivere tutto l’anno. Da qui si godono viste spettacolari sulla Rocca di Angera, uno degli scorci più iconici del lago.
La città è dominata dal celebre Colosso di San Carlo Borromeo, una delle statue visitabili più alte al mondo, simbolo della storia e dell’identità locale.
Arona è anche una città viva e dinamica, con eventi durante tutto l’anno: mercatini, manifestazioni culturali, concerti e regate rendono il centro sempre animato ma mai caotico. Questo la rende perfetta sia come residenza principale sia come destinazione di seconda casa.
Dal punto di vista pratico, rappresenta una scelta estremamente strategica:
•si trova a meno di un’ora da Milano;
•è ben collegata con l’aeroporto internazionale di Aeroporto di Milano Malpensa (circa 30 minuti);
•offre collegamenti ferroviari diretti grazie alla stazione in centro città e servizi di alto livello.
Per chi ama la natura e lo sport, nelle immediate vicinanze si trova il Parco naturale dei Lagoni di Mercurago, ideale per passeggiate, trekking, equitazione e attività all’aria aperta, oltre a essere sito UNESCO per i suoi ritrovamenti archeologici.
Infine, Arona è considerata una delle località più equilibrate e raffinate del Lago Maggiore: una cittadina da vivere tutto l’anno con un’offerta completa e un’atmosfera autentica, molto apprezzata anche da una clientela internazionale.

Trattative riservate