Lesa villa epoca 360mq con giardino

Questa splendida villa Liberty, situata a Lesa, a pochi passi dalle acque cristalline del lago e immersa in un contesto di tranquillità, è un vero gioiello architettonico che unisce il fascino della storia alla modernità delle tecnologie energetiche più avanzate. Grazie a meticolosi interventi di riqualificazione energetica, l'immobile ha raggiunto la prestigiosa classe energetica A+++, rendendolo non solo ecologico ma anche estremamente economico nella gestione.
La proprietà, con una superficie complessiva di circa 360 mq, si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e una disposizione razionale. Al piano rialzato si trova l'appartamento principale è caratterizzato da un luminoso salone con camino,da due camere da letto spaziose, un elegante bagno e una cucina ben attrezzata. Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, attualmente adibito a B&B, che comprende quattro camere, ciascuna con bagno privato, una cucina e un balcone affacciato sul giardino, ideale per godere della vista panoramica.

Il piano seminterrato offre ulteriori opportunità di utilizzo con una piccola taverna, un ulteriore bagno, una cucina, un locale lavanderia e diversi locali tecnici per l'impianto di riscaldamento e l'elettricità, inclusi spazi per le batterie di accumulo.
Il giardino circostante, di circa 2.000 mq, rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per eventi all'aperto o semplicemente per trascorrere momenti di relax immersi nella natura. Completano la proprietà tre ampi posti auto e un'ampia zona di parcheggio, garantendo comodità e sicurezza.
Questa villa non è solo una residenza di prestigio, ma è anche un'ottima opportunità di investimento. Con la sua attuale gestione come B&B, la proprietà ha dimostrato di generare un'ottima resa economica, grazie alla sua posizione strategica e alla qualità dei servizi offerti.

La villa è dotata di un impianto domotico all'avanguardia che permette di gestire tutte le funzioni della casa con facilità e comfort. L'impianto fotovoltaico, unito a batterie di accumulo e ad un sistema di ricarica per veicoli elettrici (Tesla), garantisce un'autonomia energetica e un abbattimento dei costi. Tre pompe di calore efficienti intervengono sul sistema di climatizzazione e sul riscaldamento dell'acqua, integrato anche da un sistema di solare termico. La sicurezza è assicurata da un impianto di antifurto e video sorveglianza, mentre l'involucro termico in tutta la casa contribuisce a un comfort abitativo ottimale.
Questa villa storica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora elegante e sostenibile, senza compromessi sul comfort e sull'efficienza energetica. Una vera casa d'epoca a costi di gestione ridotti, pronta per accogliere una nuova famiglia o per continuare a prosperare come struttura ricettiva di successo. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia con tutti i vantaggi della modernità.

Zona

Tipo contratto

Tipo di immobile

Mq.

Numero locali

Prezzo

Classe energetica

IPE