Lesa casa indipendente 390mq, 6 camere con giardino e garage

Affascinante villa del '900 con giardino nel cuore di Lesa, a pochi passi dal Lago Maggiore
Grande villa di 390 mq con giardino privato, ampi spazi e un interessante potenziale abitativo e reddituale.

Ci sono case che colpiscono per le dimensioni e altre che conquistano per l’atmosfera. Questa villa a Lesa riesce a fare entrambe le cose.
La sua posizione è particolarmente privilegiata: in pieno centro paese e a due passi dal lago, ma al tempo stesso protetta dal rumore e immersa nella tranquillità di un rigoglioso giardino privato. Un contesto raro, ideale per chi desidera vivere il fascino del Lago Maggiore senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili a piedi.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 390 mq ed è circondata da un giardino ricco di alberi da frutto, essenze fiorite e angoli dedicati alla convivialità.
Un ulteriore punto di forza è la flessibilità degli spazi: la villa è oggi organizzata con una parte principale destinata alla residenza dei proprietari e un intero piano composto da due appartamenti indipendenti, attualmente utilizzati con successo per affitti brevi turistici. Una soluzione interessante tanto per una famiglia numerosa quanto per chi desidera coniugare abitazione e investimento.
La presenza di due ingressi distinti permette inoltre di mantenere una piacevole privacy tra le diverse unità.

L’ingresso al piano terra avviene attraverso pochi gradini e conduce a un ampio atrio, vero punto di distribuzione della casa, dal quale si accede alla zona giorno e alla scala che porta al piano superiore.

La zona abitativa principale offre ambienti generosi e facilmente personalizzabili, con: ampia cucina abitabile, luminoso soggiorno, studio,
due camere matrimoniali e bagno di servizio.
Gli ambienti conservano il carattere della casa anche grazie ai pavimenti originali, in parte in parquet e in parte in caratteristiche marmette.

La villa è stata ristrutturata circa vent'anni fa e dispone di serramenti con doppi vetri e zanzariere.

Il primo piano rappresenta una delle caratteristiche più interessanti della proprietà. Qui trovano spazio due appartamenti completi e indipendenti, un bilocale e un trilocale, entrambi dotati di cucina abitabile, camere da letto e bagno.

Gli appartamenti sono arricchiti da terrazzo e balcone, spazi perfetti per godersi la tranquillità del contesto e la piacevole atmosfera del Lago Maggiore.
La loro attuale destinazione agli affitti brevi offre un'opportunità concreta per chi cerca una proprietà capace di generare reddito, mantenendo al tempo stesso la possibilità di riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Al piano seminterrato si trovano ulteriori importanti superfici: garage doppio, tre grandi locali, lavanderia con bagno e un ulteriore ripostiglio.
Spazi preziosi per chi necessita di grandi aree di servizio, deposito, hobby o desidera ampliare ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà.

È però all'esterno che la villa regala una delle sue sensazioni più belle.
Il giardino, organizzato in due aree distinte, è ricco di alberi da frutto e piante fiorite e offre diversi angoli da vivere in ogni stagione.

Qui troviamo una zona barbecue, una piccola vasca idromassaggio e un ulteriore posto auto coperto.

Un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giornate in famiglia o serate con gli amici, in un'atmosfera di assoluta tranquillità pur trovandosi nel centro di Lesa.

Il comfort è completato da un impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda con caldaia a condensazione di nuova generazione e serbatoio di accumulo.

Una proprietà dalle molte possibilità, residenza principale, casa per più nuclei familiari, investimento turistico o affascinante abitazione sul Lago Maggiore: questa villa offre diverse possibilità di utilizzo e un patrimonio di spazi difficilmente replicabile.

La combinazione tra centralità, vicinanza al lago, privacy, giardino, metratura e presenza di due appartamenti indipendenti rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca qualcosa di più della semplice casa vacanza.

Una villa da scoprire dal vivo, perché sono soprattutto gli spazi, il giardino e l'atmosfera a raccontarne il vero valore.

Zona

Tipo contratto

Tipo di immobile

Mq.

Numero locali

Prezzo

Classe energetica

IPE