nelle vicinanze casa indipendente 3 camere con giardino e garage

Nel cuore di Gattico-Veruno, in posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido casale storico dal fascino autentico, sapientemente ristrutturato nel 2018, capace di coniugare carattere, comfort moderno e grande versatilità abitativa.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un terreno di pertinenza, in parte edificabile, che offre la possibilità di realizzare una piscina privata, creando un’oasi di relax perfettamente integrata nel contesto.

L’immobile attualmente suddiviso in due appartamenti un bilocale e un trilocale ristrutturati , collegate tra loro da una scala esterna, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa, sia per chi desidera una residenza con spazi indipendenti o un utilizzo misto abitativo-ricettivo. Gli appartamenti sono facilmente unificabili in un’unica prestigiosa abitazione.
L’ultimo piano, attualmente utilizzato come solaio, rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione, permettendo di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.

Due splendidi loggiati, oggi utilizzati come terrazze, valorizzano gli spazi esterni e regalano ambienti ideali per momenti di convivialità e relax all’aperto.

La ristrutturazione ha previsto l’impiego di tecnologie e materiali di alto livello, tra cui:

impianto fotovoltaico

infissi con vetro doppio e zanzariere

riscaldamento a pavimento al piano primo
riscaldamento con termosifoni al piano terra

impianto domotica con termostati separati

coibentazione avanzata con Aerogel, per un’eccellente efficienza energetica

Completano la proprietà un ampio accesso carrabile, parcheggi coperti per più autovetture, un’ottima esposizione solare in un contesto riservato ma non isolato.

Una soluzione rara e di grande charme, perfetta per chi cerca una dimora storica rinnovata con criteri moderni, spazi flessibili e un elevato potenziale di valorizzazione.

Zona

Tipo contratto

Tipo di immobile

Mq.

Numero locali

Prezzo

Classe energetica

IPE